question-icon 房地产公司是否可以开电费发票?

我买了套房子,平时都是房地产公司收电费。最近我想要电费发票用来报销,可不清楚房地产公司有没有资格开这个发票。要是他们不能开,我这报销的事就麻烦了。所以想问问,房地产公司到底可不可以开电费发票呢?
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answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来讲,房地产公司是否可以开具电费发票,需要分情况来看。 首先,我们要明确一下转售电力这种情况。如果房地产公司向供电企业缴纳电费后,又将电转售给业主等使用,这就属于销售电力产品的行为。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。这里的销售电力产品就属于销售货物的范畴,房地产公司作为转售方,是增值税的纳税人。所以在这种情况下,房地产公司是可以开具电费发票的。其可以根据自身是一般纳税人还是小规模纳税人,按照相应的税率来开具发票。一般纳税人适用13%的税率,小规模纳税人则按照3%征收率开具发票(在一些税收优惠政策下,征收率可能会有调整)。 其次,如果房地产公司仅仅是代收电费,也就是供电企业直接向业主供电,房地产公司只是帮忙代收,并没有发生销售电力产品的行为,那么房地产公司通常不应该开具电费发票。这种情况下,应由供电企业直接向业主开具电费发票。不过,房地产公司可以为业主提供代收电费的相关凭证,证明业主已经缴纳了电费。

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