企业开具房租发票税金怎么做分录？

首先，我们要理解几个关键的会计和税务概念。企业开具房租发票所涉及的税金主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。分录就是在会计记账时，对每笔经济业务按照一定的规则记录下来。

对于增值税，它是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。企业开具房租发票确认收入时，要把增值税从收入中分离出来。根据《企业会计准则第14号——收入》的相关规定，会计分录为：借：应收账款或银行存款，贷：其他业务收入（房租收入），应交税费——应交增值税（销项税额）。这里的“应收账款”表示租户还没付款，“银行存款”则是已经收到款项。“其他业务收入”是企业除主营业务以外的其他经营活动实现的收入，房租收入通常属于这一类。“应交税费——应交增值税（销项税额）”记录企业销售货物或提供应税劳务应收取的增值税额。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加是以增值税为计税依据征收的附加税费。它们的分录处理如下：借：税金及附加，贷：应交税费——应交城市维护建设税，应交税费——应交教育费附加，应交税费——应交地方教育附加。“税金及附加”科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。

当企业实际缴纳这些税金时，分录为：借：应交税费——应交增值税（已交税金），应交税费——应交城市维护建设税，应交税费——应交教育费附加，应交税费——应交地方教育附加，贷：银行存款。这一步就是把之前计提的税金实际支付出去，减少企业的银行存款。

总之，企业开具房租发票税金的分录处理需要严格按照会计准则和税法规定来进行，确保财务数据的准确性和合规性。