企业开具房租收入需要交增值税吗？

企业开具房租收入是否需要缴纳增值税，要分情况来看。首先，我们来了解一下增值税的概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。简单来说，就是对企业经营活动中增值的部分进行征税。

根据相关法律规定，一般情况下，企业提供租赁服务属于增值税应税行为。《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当缴纳增值税。而房屋租赁属于销售服务中的不动产租赁服务。

对于一般纳税人企业，提供不动产租赁服务，增值税税率通常为9%。不过，如果该不动产是2016年4月30日前取得的，企业可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

小规模纳税人企业出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。但如果小规模纳税人月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。

此外，如果企业出租的是住房，还有特殊规定。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税，增值税也有相应的优惠政策。

所以，企业开具房租收入大多是需要缴纳增值税的，但具体的税率和是否能享受优惠政策，要根据企业的纳税人类型、不动产取得时间以及出租对象等因素来确定。企业应当按照规定准确计算并缴纳增值税，避免税务风险。