租赁收入开票就需要缴纳企业所得税吗?

我有一些租赁收入,给对方开了发票。但我不太清楚,是不是只要开了票就一定要缴纳企业所得税呢?我想了解一下在这种情况下,税法具体是怎么规定的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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首先,我们要明确企业所得税的概念。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。简单来说,就是企业赚了钱,要按照一定的比例向国家交税。


对于租赁收入开票是否就需要缴纳企业所得税,不能简单地一概而论。根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定,企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则。这意味着,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用。


在租赁业务中,如果租赁收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。当企业开具发票时,如果该租赁收入按照权责发生制原则属于当期的收入,那么就需要计入当期应纳税所得额,缴纳企业所得税。例如,租赁合同约定在本月收取全年的租金并开具了发票,但是按照权责发生制,本月只能确认本月对应的那部分租金收入,而不能将全年租金都计入本月收入来缴纳企业所得税。


然而,如果开具发票的租赁收入不属于当期应确认的收入,虽然开了票,但在计算企业所得税时,不应将其计入当期应纳税所得额。所以,租赁收入开票并不一定就意味着需要缴纳企业所得税,关键要看该收入是否符合权责发生制原则下当期收入的确认条件。

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