回租租赁应该在哪开发票？
我做回租租赁业务，现在涉及开发票的问题，不太清楚该在哪里开具发票。是在出租方所在地，还是承租方所在地，又或者是业务发生地呢？希望了解一下相关的规定 。
张凯执业律师
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回租租赁开发票的地点，需要根据具体情况来确定。首先，我们来了解一下回租租赁的概念。回租租赁是一种特殊的租赁方式，它是指承租人将自己拥有的物件卖给出租人，同时与出租人签订一份租赁合同，将该物件从出租人处租回使用。
在我国，发票的开具主要依据《中华人民共和国发票管理办法》。根据该办法的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。
对于回租租赁业务，一般来说，如果出租方和承租方在同一地区，通常由出租方在其机构所在地开具发票。这是因为出租方是提供租赁服务并收取款项的一方，按照规定在其机构所在地开具发票便于税务管理和监督。
如果出租方和承租方不在同一地区，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）等相关规定，提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天；提供租赁服务的纳税地点为机构所在地或者居住地。所以，出租方依然是在其机构所在地开具发票。
但是，如果出租方是其他个人（即自然人），提供不动产租赁服务，则应向不动产所在地主管税务机关申请代开发票。这是考虑到不动产的特殊性，为了便于对不动产相关税收的管理和征收。
总之，大多数情况下回租租赁业务是由出租方在其机构所在地开具发票，但涉及自然人出租不动产等特殊情况时，要按照规定在不动产所在地申请代开发票。