演员花393万买房被骗，谁应承担责任？

我前段时间买房，结果遭遇了和那个演员类似的情况，花了不少钱最后发现被骗了。现在我就想知道，在这种买房被骗的情况下，到底谁应该来承担责任呢？是中介、卖方，还是其他相关方？我该怎么维护自己的权益？

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#买房被骗

共1位律师解答

在买房被骗的情形中，判定谁承担责任需要依据具体情况来综合考量，下面为您详细分析可能承担责任的主体及相关法律依据。首先是卖方。若卖方故意隐瞒房屋的重要信息，比如房屋存在抵押、查封等权利瑕疵，或者虚构房屋的情况，从而使买方在违背真实意愿的情况下签订了购房合同，那么卖方就构成了欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以，在这种情况下，买方可以要求撤销合同，并要求卖方返还购房款，赔偿相应的损失。其次是中介机构。如果中介在促成房屋买卖交易的过程中，没有尽到应有的审查和如实报告义务，比如没有对卖方的身份和房屋产权情况进行严格核实，或者故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害了买方的利益。依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。此时，中介机构需要对买方的损失承担相应的赔偿责任。再者，如果涉及到诈骗犯罪行为，实施诈骗的行为人要承担刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。在刑事诉讼过程中，买方还可以通过附带民事诉讼的方式，要求诈骗行为人返还被骗取的购房款。最后，如果在买房过程中，相关部门存在监管不力等失职行为，导致买方的合法权益受到损害，买方也可以通过行政复议、行政诉讼等途径，要求相关部门承担相应的行政责任。总之，在买房被骗的事件中，要结合具体的事实和证据，来确定责任主体和责任的承担方式。买方要及时收集相关证据，通过合法的途径来维护自己的权益。

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