行政拆迁程序违法案例有哪些?

我家这边正在进行拆迁,我感觉拆迁方的程序好像不太对。我想了解下行政拆迁程序违法的案例,看看他们具体在哪些环节容易出问题,这样心里也有个底,知道怎么应对,避免自己的权益受损,所以想问问有哪些这样的案例。
张凯执业律师
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行政拆迁程序违法是指在行政拆迁过程中,行政机关未按照法律规定的步骤、方式和顺序进行拆迁活动,从而侵犯了被拆迁人的合法权益。以下为您详细解释并列举相关案例及涉及的法律依据。


首先,我们来了解行政拆迁的合法程序。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,合法的行政拆迁程序主要包括:政府因公共利益需要作出房屋征收决定,需经过广泛论证、征求公众意见等环节;及时公布征收补偿方案,征求公众意见期限不得少于30日;进行社会稳定风险评估;在征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用后,才可实施拆迁等。


接下来,看一些行政拆迁程序违法的典型案例。


案例一:未进行合法的征收决定就实施拆迁。某地政府为了建设一个商业项目,在没有经过合法的征收决定程序,未进行社会稳定风险评估,也未公布征收补偿方案征求公众意见的情况下,就组织人员对某片区房屋进行强制拆迁。被拆迁人提起行政诉讼,法院依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,认定政府的拆迁行为程序违法。因为该条例明确要求政府作出房屋征收决定前,要做好各项前期工作,保障被拆迁人的知情权和参与权。


案例二:补偿安置不到位就强制拆迁。某市政府在对一片老旧小区进行拆迁时,虽然作出了征收决定并公布了补偿方案,但在大部分被拆迁人还未得到合理补偿安置,补偿费用也未足额到位的情况下,就强制拆除房屋。被拆迁人通过法律途径维权,法院审理认为,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁,该市政府的行为违反了此规定,属于程序违法。


案例三:未进行公告就拆迁。某县政府为了建设工业园区,在未依法公告房屋征收决定及补偿方案的情况下,直接对相关区域的房屋进行拆迁。被拆迁人发现后向法院起诉,法院依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中关于房屋征收决定应当及时公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项的规定,判定县政府的拆迁程序违法。


这些案例提醒我们,行政拆迁必须严格按照法律规定的程序进行,被拆迁人在遇到拆迁时,要注意审查拆迁程序的合法性,当自己的合法权益受到侵害时,要及时通过法律途径维护自身权益。

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