公寓拆迁怎么赔付？
我有一套公寓，现在面临拆迁，不知道该按照什么标准来进行赔付。也不清楚赔付的方式有哪些，是给房子还是给钱呢？我很担心自己 的权益得不到保障，所以想了解一下公寓拆迁赔付的具体情况。
张凯执业律师
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公寓拆迁赔付是指在公寓被政府或相关部门依法征收用于公共利益等目的时，给予公寓所有者合理的补偿。这一过程需要遵循一系列法律法规，以保障被拆迁人的合法权益。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着，公寓的价值评估会综合考虑其区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
关于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择货币补偿，就是直接拿到与被征收房屋价值相当的金钱。要是选择房屋产权调换，市、县级人民政府会提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
此外，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果公寓是用于经营的，还需要补偿因征收房屋造成的停产停业 损失。具体补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。