房屋共有权人是所有权人的唯一继承人吗?

我和父母是房屋共有权人,现在父母去世了,我不太清楚在法律上我是不是他们房屋所有权的唯一继承人,想了解一下关于这方面的法律规定,不知道从哪里去判断我是不是唯一继承人呢。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房屋共有权人是否是所有权人的唯一继承人这个问题之前,我们先来明确一下几个关键的法律概念。


房屋共有权人,指的是对同一房屋共同享有所有权的人。这些人可以通过购买、继承、受赠等多种方式获得房屋的共有权。比如夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋,通常就是夫妻二人共同共有,他们都是房屋共有权人。而继承人,是指依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人。继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。


根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,法定继承人的范围和顺序是有明确界定的。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


从这里我们可以看出,房屋共有权人并不一定就是所有权人的唯一继承人。虽然房屋共有权人可能和所有权人存在亲属关系,但这并不意味着他就是唯一有资格继承所有权人那部分房屋产权的人。


例如,老张和小张是房屋共有权人,老张去世后,如果老张生前没有留下遗嘱,那么按照法定继承,老张的配偶、子女、父母都可能是继承人。小张虽然是房屋共有权人,但他只是法定继承人之一,并不是唯一继承人。


当然,如果所有权人生前立下了合法有效的遗嘱,明确指定房屋共有权人作为其房屋所有权的唯一继承人,那么在这种情况下,房屋共有权人就会成为所有权人的唯一继承人。因为根据《民法典》规定,遗嘱继承优先于法定继承。


所以,判断房屋共有权人是否是所有权人的唯一继承人,需要综合考虑是否有遗嘱以及法定继承人的范围等因素。不能仅仅因为是房屋共有权人,就认定其为唯一继承人。

相关问题

为您推荐20个最新问题

开车撞死人协议赔了钱是否还要判刑?

我朋友开车不小心撞死人了,之后和对方家属达成赔偿协议并支付了赔偿款。现在心里很忐忑,不知道这种情况下他是不是还会被判刑,想了解具体的法律规定以及赔偿对判刑的影响。

港北拆迁中被征地农民是否有补偿?

我家在港北,现在面临拆迁,土地也要被征收了,心里很没底。不清楚这种情况下我们被征地农民能不能得到补偿,如果有补偿,具体包含哪些方面,标准又是怎样的,特别想了解清楚这些内容。

没有血缘关系是否可以结婚?

我最近在考虑婚姻相关的事情,想知道如果两个人没有血缘关系,是否就一定能结婚呢?会不会还有其他限制条件?希望能得到专业的解答。

离婚后前妻不让探望孩子该怎么办?

我和前妻离婚了,离婚协议里明确了我有探望孩子的权利。但现在前妻却各种理由不让我见孩子,我心里特别难受,也担心这样对孩子成长不好。我想知道从法律途径上,我能怎么维护自己探望孩子的权利呢?

医疗事故律师费是如何收取的?

我遭遇了医疗事故,身体受到伤害,打算找律师维权,但不清楚请律师得花多少钱。想知道不同情况下律师费是怎么算的,比如咨询收多少、打官司按什么标准收,有没有大概范围,好提前做准备。

如何查询个人缴税记录?

我想了解下查询个人缴税记录的方法。我之前从来没查过自己的缴税情况,不知道该通过什么途径去查,是在网上就能查,还是要去相关部门呢?具体的操作流程是怎样的?希望能得到详细解答。

退侦一次后公安不再移送合法吗?

我涉及一个案子,检察院把案子退回公安补充侦查一次后,现在公安那边一直没有再把案子移送上去。我不太清楚这种情况是否正常,想知道公安退侦一次后不再移送是不是合法的,在法律上有没有相关规定呢?

土地被霸占该去哪里投诉?

我家有块土地被别人霸占了,我想把土地要回来,但不知道该去哪里投诉。我不清楚是找村里、镇上,还是其他相关部门,希望了解具体该向哪些地方投诉,能有效解决土地被霸占的问题。

土地流转政策有哪些最新消息?

我家里有一些土地,想了解下现在土地流转政策是怎样的,有啥新变化没。因为不太清楚现在流转出去能有啥权益保障,也不知道新政策对流转价格、期限这些有没有新规定,所以想咨询一下最新消息。

小区内安装充电桩是否有规定?

我家买了电动车,想在小区里安装个充电桩,但是不知道能不能装,也不清楚有没有相关规定。想了解下小区内安装充电桩到底有没有规定呢?具体是怎样的规定呢?

上学对于学区房和户口有什么要求?

孩子快到上学年龄了,我想了解下现在上学对于学区房和户口都有啥要求。我家有套学区房,但户口还没迁过去,不知道这种情况能不能让孩子在对应的学校上学,具体政策是怎样规定的呢?

被执行拘留后还是没有钱偿还债务怎么办?

我因为债务问题被法院执行拘留了,可我确实是没有钱偿还。拘留期间我也想办法了,但实在凑不出钱。现在拘留结束了,还是还不上钱,我很担心后续会有更严重的后果,不知道接下来该怎么办,想了解一下相关法律规定。

房产交易申报交的税是什么?

我打算进行房产交易,听说在申报的时候要交税,但不清楚具体要交哪些税。我想了解一下房产交易申报时涉及的税有哪些,这些税的征收标准是怎样的,希望得到专业解答。

故意伤人重伤会怎么判刑?

我和人起了冲突,在争执过程中不小心把对方弄成了重伤,现在特别慌,不知道这种情况在法律上会怎么判,想了解下相关的法律规定和判刑标准,心里能有个底。

现在年满16岁算童工吗?

我今年刚满16岁,想出去打工赚点钱,但是听说用童工是违法的,我不太清楚自己这个年龄还算不算童工,也不知道能不能出去工作,所以想问问现在年满16岁算童工吗?

离婚协议都要写些什么内容?

我打算和另一半协议离婚,听说要写离婚协议,但我不知道具体要写些什么。我想了解离婚协议里必须包含哪些内容,有没有一些格式或者规范,哪些条款是比较重要的,我怕写不好以后会有麻烦,希望能得到详细的解答。

到期债权是否能强制执行?

我有一笔别人欠我的到期债权,对方一直拖着不还。我想通过法律途径解决,不知道能不能申请强制执行这笔到期债权。想了解下在法律上,到期债权是否可以进行强制执行,需要满足什么条件,具体流程是怎样的。

什么叫数罪并罚?

我对法律不太懂,最近听说了数罪并罚这个词,想知道它到底是什么意思。比如一个人犯了好几个不同的罪,是怎么把这些罪的处罚合在一起算的呢?希望能有个简单易懂的解释。

流标后再次招标代理费怎么计算?

我这边负责一个项目招标,结果第一次招标流标了,现在要进行再次招标。我不太清楚这个再次招标的代理费该怎么算,是和第一次一样吗,还是有其他的计算方式,希望了解下相关法律规定和计算方法。

企业应该怎样正确应对劳动仲裁?

我开了一家小公司,最近有员工发起了劳动仲裁,我有点慌,不太清楚企业在面对劳动仲裁时该怎么做,比如要准备什么材料,走哪些流程,有什么需要注意的地方,希望能得到专业的解答。