同住人是否有权得到公租房拆迁补偿款?

我家的公租房要拆迁了,我一直和家人住在这里,属于同住人。但现在家里其他人说拆迁补偿款没我的份,我不太清楚法律上是怎么规定的,想知道像我这种情况,作为同住人到底有没有权得到公租房的拆迁补偿款呢?
张凯执业律师
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在探讨同住人是否有权得到公租房拆迁补偿款这个问题之前,我们先来了解一下相关的法律概念。公租房,即公共租赁住房,是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租的保障性住房。而拆迁补偿款则是在房屋拆迁过程中,拆迁人给予被拆迁人的经济补偿。


关于同住人在公租房拆迁时是否有权获得补偿款,这需要依据相关的法律规定来判断。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地关于公租房拆迁补偿的具体规定,同住人在符合一定条件下是有权获得拆迁补偿款的。


这里所说的“同住人”,通常是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。也就是说,判断一个人是否属于可以分得拆迁补偿款的同住人,要综合考虑户口、居住时间以及住房情况等因素。


如果符合同住人的条件,那么就可以参与公租房拆迁补偿款的分配。因为在公租房的居住和使用中,同住人同样享有相应的权益。拆迁行为会影响到同住人的居住权益,所以从公平合理的角度出发,应当给予同住人一定的补偿。


然而,如果不符合同住人的条件,例如虽然户口在公租房内,但实际并未居住,或者在本市有其他能够满足居住需求的住房等情况,那么可能就无法获得拆迁补偿款。


在实际的公租房拆迁补偿案例中,可能会因为各种复杂的情况产生争议。比如家庭成员对于谁属于同住人存在分歧,或者对于补偿款的分配比例有不同意见等。当遇到这种情况时,相关权益人可以通过协商的方式来解决。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体的事实和法律规定进行裁决。


总之,同住人是否有权得到公租房拆迁补偿款不能一概而论,要依据具体的情况,按照法律规定来确定。在处理公租房拆迁补偿问题时,应当严格遵循法律规定,保障各方的合法权益。

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