我买了房子然后加女方名字,离婚后房产该怎么算?

我婚前买了房,后来加了女方名字,现在打算离婚,不知道这房子该怎么分。我想了解下这种情况在法律上是怎么认定房产归属的,具体分割时又会考虑哪些因素。
张凯执业律师
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在不同的购房和加名情况下,离婚时房产的计算方式有所不同,以下为你详细分析:


### 婚前购房婚后加女方名字

这种情况一般视为男方对女方的赠与行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。在房产赠与中,以完成房产的不动产权属登记变更为赠与完成的标志。所以,一旦男方在婚前购买的房产上加了女方名字,该房产就变为夫妻共有财产。


离婚分割时,法院通常会综合多方面因素进行判决。例如,会考虑双方对房屋的贡献大小,包括购房资金的出资情况等;婚姻持续的时长,婚姻时间越长,女方在房产分割中可能获得相对较多的份额;以及双方在婚姻中的过错情况,如有一方存在出轨、家暴等过错行为,可能会在房产分割时少分。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


### 婚后购房加女方名字

婚后购买的房产,本身就属于夫妻共同财产。加女方名字只是进一步明确了双方的共有关系。在离婚时,一般情况下会均等分割房产。但若双方存在特殊约定,比如签订了财产协议,明确约定了房产的份额或分割方式等,则按照约定进行分割。同样遵循《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定。

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