房子是婚前财产,结婚后加名,现在离婚该怎么办?

我和配偶结婚前一方买了房,婚后给另一方加了名,现在打算离婚,不知道这个房子该怎么分。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体的分割方式有哪些,是平分还是会考虑其他因素。
张凯执业律师
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婚前财产婚后加名,在离婚时涉及到房产的分割问题,需要根据不同情况进行处理,以下为您详细介绍:


首先,从法律性质来看,婚前房产婚后加名在法律上视为赠与行为。一旦完成加名,该房产就由婚前个人财产转变为夫妻共同财产。这是因为房屋所有权的归属通常以登记为准,加名后另一方也成为了房屋的共有人。


其次,关于房产的具体分割方式:

- 协商分割:如果夫妻双方能够协商一致,可以按照协商结果对房产进行分割。例如,双方可以约定房产归一方所有,同时由该方给予另一方相应的经济补偿;或者约定按照一定的比例共同分割房产等。这种方式比较灵活,能够充分体现双方的意愿。

- 诉讼分割:如果双方无法协商达成一致意见,那么就需要向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时,会遵循相关法律规定和原则,通常会考虑多种因素。例如,会根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,还会考虑双方对房产的贡献大小,如购房款的出资情况、婚后共同还贷情况、对房屋的维护和管理等方面的贡献等因素来综合判定房产的分割比例。一般情况下,会倾向于平均分配,但并非绝对。


总之,在处理婚前房产婚后加名离婚分割问题时,双方应尽量通过协商解决,这样可以节省时间和精力,避免诉讼带来的不确定性和成本。如果协商不成,寻求法院的判决也是一种合法有效的解决途径。

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