夫妻欠房贷和父母有关系吗?

我和爱人一起贷款买了房,现在还款有些困难,还不上房贷了。我就担心会不会影响到我父母,他们要不要帮我们承担这个房贷呀?我想知道从法律上来说,夫妻欠房贷到底和父母有没有关系呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,夫妻欠房贷通常和父母没有直接关系。首先,我们需要明确借贷关系的概念。借贷关系是指借款人与贷款人之间达成的一种协议,在房贷这个场景中,夫妻二人与银行签订贷款合同,他们是贷款的借款人,也就是需要按照合同约定向银行偿还贷款的人。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。夫妻和银行签订的房贷合同,只对夫妻双方具有法律约束力。这意味着,从合同相对性的原则出发,银行只能要求签订贷款合同的夫妻双方来履行还款义务,而不能直接要求夫妻的父母来偿还房贷。


不过,也存在一些特殊情况。如果父母为夫妻的房贷提供了担保,那么当夫妻无法按时偿还房贷时,银行就有权要求父母按照担保合同的约定承担相应的担保责任。这种担保责任可能是代为偿还部分或全部贷款。另外,如果父母自愿帮助夫妻偿还房贷,这在法律上是被允许的,但这并非他们的法定义务。


此外,如果夫妻因欠房贷被银行起诉,进入强制执行阶段,而夫妻将自己的财产转移给父母以逃避债务,这种情况下,法院有可能会认定该转移行为无效,并要求父母返还相关财产用于偿还房贷。所以,一般情况下夫妻欠房贷和父母没有直接关系,但存在一些特殊情况需要具体分析。

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