工程履约保证金什么时候退回?

我参与了一个工程项目,当时交了工程履约保证金。现在工程进行到一定阶段了,我不太清楚这保证金到底什么时候能退给我,是工程一结束就能退,还是要等验收合格之后,还是有其他的时间节点呢?希望了解一下具体的规定。
张凯执业律师
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工程履约保证金是为了保证合同的顺利履行,由承包人向发包人提供的一种担保资金。当承包人按照合同约定完成工程后,发包人应将这笔保证金退还给承包人。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在工程建设合同中,如果合同对履约保证金的退还时间有明确约定,那么就应当按照合同约定的时间来退还。比如合同约定工程竣工验收合格后 30 天内退还保证金,那么发包人就需要在这个时间范围内将保证金退给承包人。


如果合同没有约定履约保证金的退还时间,一般来说,在承包人完成合同约定的全部义务,且工程通过竣工验收之后,发包人就应当及时退还保证金。根据《建设工程质量保证金管理办法》,缺陷责任期一般为 1 年,最长不超过 2 年,由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期满后,承包人向发包人申请返还保证金。


如果发包人没有按照约定或者法律规定的时间退还履约保证金,承包人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。例如,承包人可以先与发包人进行友好协商,要求其尽快退还保证金;如果协商不成,可以向相关部门申请调解;还可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁,或者直接向人民法院提起诉讼。

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