把房子卖给儿媳妇是否要交税?

我打算把自己名下的一套房子卖给儿媳妇,不知道这种亲属之间的房屋买卖需不需要交税呢?我不太清楚相关的规定,想了解一下具体情况,看看要交哪些税,交多少。
张凯执业律师
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在我国,把房子卖给儿媳妇是需要交税的。下面为您详细介绍相关的税种及法律依据。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。房屋买卖属于契税的征税范围,所以儿媳妇作为房屋的承受方,需要缴纳契税。契税的税率一般为3% - 5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。


其次是增值税。如果卖方(也就是您)销售的住房符合一定条件,可以免征增值税。根据相关规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深地区除外,北上广深地区个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税)。


还有个人所得税。如果您转让的住房是家庭唯一生活用房且持有时间超过5年,那么可以免征个人所得税。若不符合这个条件,就需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,应纳税额 =(转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)× 20%。


另外,在房屋买卖过程中还可能涉及印花税等小税种,但一般金额相对较小。总之,把房子卖给儿媳妇在税法上和普通的房屋买卖一样,需要按照规定缴纳相应的税费。

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