工程质保金返还条款是怎样规定的？

工程质保金，简单来说，就是建设单位与施工企业在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

关于工程质保金返还条款，有相关的法律规定作为依据。根据《建设工程质量保证金管理办法》第2条规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。同时，该办法第9条规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。也就是说，当质保期结束，施工企业完成了应尽的维修等义务，就有权要求建设单位返还质保金。

在返还时间方面，如果双方在合同中有明确约定，那么就按照合同约定执行。若合同没有约定或者约定不明确，一般来说，自建设工程通过竣工验收之日起计算的缺陷责任期满后，发包人就应该返还质保金。要是由于发包人原因导致建设工程未按约定期限进行竣工验收，自承包人提交工程竣工验收报告90天后起自动进入缺陷责任期。

返还比例上，通常是将预留的全部质保金返还给施工企业。不过，如果在质保期内出现了需要维修等情况，并且施工企业没有按照要求履行维修义务，建设单位可以按照合同约定扣除相应的费用后，再将剩余的质保金返还。这也提醒施工企业在质保期内要积极履行自己的责任，避免不必要的损失。