质量保证金可以分二次返还吗?

我和合作方签了项目合同,里面涉及质量保证金。我想知道按照法律规定,质量保证金能不能分两次返还呢?我有点担心如果分两次返还会不符合法律要求,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。一般来说,质量保证金是否可以分二次返还,需要看合同双方的约定以及相关法律规定。


根据《建设工程质量保证金管理办法》的规定,发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。


从上述规定可以看出,关于质量保证金的返还方式是可以由合同双方进行约定的。如果合同中明确约定质量保证金分二次返还,并且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么这种约定是有效的,双方应当按照合同约定履行。


如果合同没有约定质量保证金的返还方式,双方可以通过协商来确定。若协商不成,根据法律规定,在缺陷责任期届满后,发包人应及时向承包人返还质量保证金。通常情况下,不会强制要求一次性返还还是分多次返还,但应符合公平合理的原则。例如,如果分二次返还不会对承包人的权益造成实质性损害,且具有合理的时间间隔和明确的返还条件,那么也是可以的。


不过,如果一方不按照约定或法律规定返还质量保证金,另一方可以通过法律途径来维护自己的权益。比如,承包人可以向发包人发出催款通知,要求其按照约定返还保证金;若发包人仍不返还,承包人可以向人民法院提起诉讼,要求发包人返还保证金并承担违约责任。

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