未及时退还工程质保金会对企业造成什么后果?

我是一家工程企业,之前做项目时按规定交了工程质保金。现在质保期过了,对方却没及时退还这笔钱。我想知道,对方未及时退还工程质保金会造成怎样的后果,我企业该如何维护自身权益呢?
张凯执业律师
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在工程领域,工程质保金是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。当缺陷责任期届满,若不存在扣除质保金的情形,发包人就应当及时退还质保金。


如果发包人未及时退还工程质保金,这首先构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,承包人有权要求发包人立即退还质保金,并承担相应的违约责任。


关于违约责任的承担方式,如果合同中有约定逾期退还质保金的违约金或利息计算方式,那么发包人应按照合同约定支付。例如合同约定每逾期一日,按照未退还质保金金额的一定比例支付违约金。若合同没有约定,承包人可以依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十七条规定,当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。这里的工程价款包含质保金,所以承包人可以要求发包人按照上述利率标准支付逾期退还质保金期间的利息。


此外,未及时退还质保金可能会给承包人带来一系列的经济损失。比如,承包人可能因为资金无法及时回笼,影响到后续项目的开展,产生额外的融资成本等。对于这些实际损失,承包人可以根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失,要求发包人进行赔偿。


从企业经营的角度看,发包人未及时退还质保金的违约行为还可能损害其商业信誉,在行业内产生不良影响,影响其后续业务的开展。而对于承包人来说,若遇到发包人未及时退还质保金的情况,应及时通过书面函件等方式催要,必要时可以通过法律途径维护自身合法权益。

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