先买房再领证，房子属于夫妻共同财产吗
最近准备和对 象结婚，我在领证前就已经买了房。现在有点纠结这房子到底算不算夫妻共同财产。想了解一下，在这种先买房后领证的情况下，房子在法律上是怎么认定的，是属于我个人，还是会被当作夫妻共同财产 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
先买房再领证，房子是否属于夫妻共同财产，要分情况来看。
首先，如果是一方在婚前全款出资买房，哪怕房产证是在婚后才办理的，这个房子仍然属于买房一方的婚前个人财产。这是因为，婚前个人财产指的是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，只要是合法取得，不管是动产还是不动产，都会依法受到法律保护。依据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。
其次，如果一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，并且房子登记在首付款支付方名下。这种情况下，法院一般会判决该房产归登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条对此有明确规定。
最后，如果婚前买房，婚后又在房产证上加了另一方的名字，这可以看作是夫妻对婚前财产的归属重新做了约定，这种情况下房子应认定为夫妻共同财产。
总之，先买房再领证时房产的认定较为复杂，关键在于出资情况和产权登记情况等因素。相关概念：（婚前个人财产：在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。 ）
相关问题
为您推荐20个相关问题