拆迁安置房子是否有证?
我家房子最近要拆迁,会给拆迁安置房。我想知道这拆迁安置房会不会和普通商品房一样有证件啊?没有证的话我住着也不踏实,以后要是想交易啥的也麻烦,所以很想了解下拆迁安置房到底有没有证。
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拆迁安置房是否有证需要分情况来看。 拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。从法律角度来说,只要其建设是合法合规的,一般是可以办理相关证件的。 根据《不动产登记暂行条例》规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。如果拆迁安置房的建设经过了合法的审批手续,包括土地出让、规划许可、施工许可等,那么在房屋建成并通过相关部门的竣工验收后,是可以办理不动产权证书的。 不过,在实际情况中,有些拆迁安置房可能存在手续不齐全的问题。比如,土地性质可能是集体土地,而不是国有出让土地,这种情况下办理证件就会比较困难。集体土地上的拆迁安置房,其流转往往会受到一定限制,可能只能在本集体经济组织成员之间进行交易。另外,部分拆迁安置房由于建设过程中的历史遗留问题,如开发商未缴清土地出让金等,也会导致无法及时办理证件。所以,拆迁安置房理论上可以有证,但实际情况要依据具体的建设和手续情况来确定。

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