河南的企业在征地拆迁时是否有补偿?

我家企业在河南,最近面临征地拆迁的情况。不清楚企业能不能得到补偿,如果有补偿,具体包含哪些方面,补偿标准又是怎样的。希望能了解清楚相关内容,以便维护企业的合法权益。
张凯执业律师
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在河南,企业征地拆迁是有补偿的。


企业征地补偿涵盖多个方面。首先是土地使用权的地域补偿价,这是对企业所使用土地价值的一种补偿。厂房重置价值补偿,即按照当前市场情况,重新建造相同厂房所需的费用。停产停业损失费,企业因拆迁导致生产经营暂停所产生的损失,比如订单违约损失、员工工资等固定支出。装修附着物重置费,对企业厂房内部装修以及附属设施按照重置成本进行补偿。机械设备重置价及搬迁费用,包括设备重新购置的费用以及搬运、安装调试等搬迁产生的费用。搬迁停产停业预期利润损失,考虑企业在搬迁期间及后续一段时间内预期可获得的利润损失。违约损失,比如因拆迁导致企业无法履行与客户的合同而产生的违约赔偿。财务成本,例如因拆迁可能导致的资金占用成本等。


具体而言,企业在面临拆迁时,可获得的补偿还包括:房屋价值补偿,包括土地区位补偿价与房屋重置成新价;装修附属物补偿,依据评估机构的评估结果而定;停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益及停产停业期限等因素确定;搬迁费用与损失,需委托专业资产评估机构进行评估。


相关法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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