动车站是否免征城镇土地使用税?

我想了解下动车站的土地使用税情况。最近听说城镇土地使用税有很多规定,动车站作为交通枢纽,占地很大。我就想知道动车站用不用交城镇土地使用税,是全部免,还是部分免呢?
张凯执业律师
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城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。它的目的主要是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益。


对于动车站是否免征城镇土地使用税,需要依据相关法律法规来判断。根据《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》(国税地字〔1989〕140号)等规定,对铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用的土地,免征城镇土地使用税。动车站属于铁路运输的重要组成部分,其站场用地通常在免征范围内。


不过,这里的免征一般是指动车站用于铁路运输的站场用地,如列车停靠的站台、轨道等直接服务于铁路运输的区域。但如果动车站内存在一些非直接用于铁路运输的用地,比如商业店铺、餐饮场所等经营性用地,这部分通常是不能免征城镇土地使用税的,需要按照规定缴纳。


在实际操作中,动车站的管理方需要准确划分应税土地和免税土地的范围,并向当地税务机关进行申报。税务机关会根据具体情况进行审核,确定动车站的城镇土地使用税缴纳情况。所以,不能一概而论地说动车站免不免城镇土地使用税,要区分不同的用地性质来判断。

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