土地征收费和安置费一样吗?怎么算?

我家的土地要被征收了,听说有土地征收费和安置费。我不太清楚这俩是不是一样的,也不知道该怎么计算。我担心自己的权益受损,想了解一下相关的法律规定,好知道能拿到多少补偿。
张凯执业律师
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土地征收费和安置费不一样,下面为你详细解释。


土地征收费,一般是指土地补偿费,它是对土地所有者在土地被征收后,因土地所有权丧失而给予的经济补偿。通俗来讲,就是因为征收了你的土地,给你这块土地本身价值的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。它的计算通常按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数来确定,一般为六至十倍。不过,各省、自治区、直辖市可能会根据自身情况制定具体的标准。


安置费,全称为安置补助费,是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。简单说,就是考虑到土地被征收后,农民失去了土地这个重要的生活依靠,需要给予一定的费用来保障他们以后的生活。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


在实际操作中,如果依照上述标准支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。不过,自2020年新修订的《土地管理法》实施后,已经取消了30倍上限的规定,而是综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定区片综合地价。

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