婚内未过户的婚前赠与房屋离婚时归谁?
我在结婚前对象把一套房子赠与我,但一直没过户。现在我们打算离婚,不知道这套没过户的婚前赠与房屋到底归谁,心里很没底,想弄清楚法律上是怎么规定的。
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在探讨婚内未过户的婚前赠与房屋离婚时归谁这个问题之前,我们先来了解几个关键的法律概念。 婚前赠与,指的是在结婚之前,一方把自己的财产无偿送给另一方的行为。而房屋过户,就是到相关部门办理手续,把房屋的所有权从一方名下转移到另一方名下。只有完成过户,房屋的所有权才真正发生转移。 从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于房屋这种不动产来说,它的权利转移是以过户登记为标志的。也就是说,在房屋没有过户之前,赠与人一般是可以撤销赠与的。 在婚内未过户的婚前赠与房屋这种情况中,如果没有特殊约定,赠与人在离婚时可以依据上述法律规定撤销赠与。因为房屋尚未过户,所有权还没有真正转移给受赠人。一旦赠与人撤销赠与,那么这套房屋依然归赠与人所有。 不过,也存在一些特殊情况。如果赠与合同经过了公证,那么赠与人就不能随意撤销赠与。即使房屋没有过户,受赠人也有权要求赠与人继续履行合同,完成过户手续。此外,如果存在一些具有道德义务性质的赠与,比如为了补偿对方在婚姻中的付出等,赠与人可能也不能轻易撤销赠与。 在实际生活中,如果遇到婚内未过户的婚前赠与房屋在离婚时的归属纠纷,双方可以先尝试协商解决。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况,依据相关法律规定做出判决。法院在审理这类案件时,会综合考虑各种因素,比如赠与的目的、双方的婚姻状况、是否存在过错等,来确定房屋的最终归属。

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