土地补偿的数额与安置的数额是多少?

我家这边要进行土地征收了,我想提前了解清楚补偿情况。就想知道按照法律规定,土地补偿和安置的数额一般是怎么确定的呀?想明白具体的计算方式和标准,心里好有个底,也能提前做些准备。
张凯执业律师
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土地补偿数额和安置数额的确定需要依据不同情况和相关法律规定。


首先说土地补偿费。根据《中华人民共和国土地管理法》,如果征用的是耕地、蔬菜地,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;征用无收益的非耕地,一般不予补偿。


而安置补助费方面,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,按照经省人民政府批准、由县(市、区)人民政府公布的区片综合地价执行;征收建设用地和未利用地的土地补偿费、安置补助费标准,按照经省人民政府批准、由县(市、区)人民政府公布的征收农用地区片综合地价标准减半执行。


需要注意的是,各地的经济发展水平和实际情况不同,所以在具体执行时会存在差异。比如在一些经济发达地区,土地的年产值较高,相应的土地补偿和安置补助数额可能就会比经济欠发达地区高。而且,有些地方还会根据当地政策,对补偿标准进行适当调整。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。

年产值:指的是被征用土地在正常生产经营情况下,一年所产生的经济价值 。

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