征收土地补偿款归谁所有以及怎么算?

我家的土地被征收了,现在不清楚这征收土地补偿款到底该归谁。是归集体,还是归我个人呢?而且这个补偿款的数额到底是怎么计算出来的也不明白,希望能有人给我讲讲相关的法律规定。
张凯执业律师
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征收土地补偿款的归属和计算是很多被征地人关心的问题。下面我们分开来说。


首先,关于征收土地补偿款的归属。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费是专款专用的,需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。通俗来讲,就是土地本身的补偿归集体,而你在土地上种的庄稼、盖的房子等补偿是归你自己的。如果涉及人员安置,要看具体的安置情况来确定安置补助费的归属。


其次,征收土地补偿款的计算方式。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。也就是说,每个地方的补偿标准是不一样的,要根据当地制定的区片综合地价和相关标准来计算。一般来说,会有专门的文件公布这些标准,你可以向当地的国土资源部门咨询了解。

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