父母资助婚后子媳买房是否属于赠与行为?

我结婚后,父母出钱帮我和我媳妇买了套房子。现在我和媳妇感情不太好,有点担心以后要是离婚房子的归属问题。我想知道,父母资助我们婚后买房这种情况,算不算是赠与行为呢?
张凯执业律师
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在法律层面,判断父母资助婚后子媳买房是否为赠与行为,需要从多个方面进行考量。首先,我们要了解什么是赠与行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。简单来说,就是一方不要回报地把东西给另一方,另一方也愿意要。


《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》有相关规定。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般情况下视为夫妻共同财产。这意味着,如果父母资助婚后子媳买房,没有特别说明,通常会被看作是对夫妻双方的赠与。


然而,这并不是绝对的。如果父母明确表示资助款项是借款,比如有借条等书面证据,那么这笔钱就不是赠与,而是夫妻双方的共同债务,夫妻双方都有偿还的义务。另外,如果父母在资助买房时,通过书面协议等方式明确表示该出资是赠与自己子女一方的,那么在离婚分割房产时,该部分出资对应的房产份额就属于其子女的个人财产。


在实际生活中,为了避免日后产生纠纷,父母在资助婚后子媳买房时,最好明确出资的性质。如果是赠与,要明确是赠与一方还是双方;如果是借款,也要有相应的借款凭证。这样,在遇到房产分割等问题时,各方的权益都能得到更好的保障。


总之,判断父母资助婚后子媳买房是否为赠与行为,关键在于是否有明确的约定。有约定的按约定处理,没有约定或约定不明确的,法律有相应的规定来认定。所以,在涉及这类情况时,大家一定要重视相关约定和证据的留存。

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