回迁房是否属于婚后财产?

我家的老房子拆迁了,现在分了回迁房。我是在结婚之后才拿到这个回迁房的,不太清楚这房子到底算不算婚后财产。要是算的话,万一以后和伴侣有点啥问题,这房子分割起来就麻烦了,所以想问问法律上对这个是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断回迁房是否属于婚后财产,需要依据不同情况来确定。


首先,我们来了解一下婚后财产的概念。婚后财产指的是夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。一般情况下,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。这在《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条中有明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


接下来看回迁房的情况。如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,且在婚后仅以产权调换方式取得回迁房,没有添加夫妻共同财产进行投资,那么回迁房通常还是属于一方的个人财产。因为这本质上是婚前个人财产形态的转化,并没有改变其财产的归属性质。


然而,如果在回迁过程中,使用了夫妻共同财产来补交了房屋差价,或者对回迁房进行了装修等投资,那么这部分用夫妻共同财产投入的部分以及对应的增值部分,就属于夫妻共同财产了。另外,如果被拆迁房屋本身就是夫妻共同财产,那么回迁房自然也属于夫妻共同财产。


所以,判断回迁房是否为婚后财产,关键在于看被拆迁房屋的权属情况以及回迁过程中是否有夫妻共同财产的投入。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房屋建设质量问题该怎么进行投诉呢?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的。找开发商解决,他们一直拖着不给个说法。我就想知道具体该通过哪些正规途径去投诉,投诉后大概会有怎样的处理流程,能不能切实解决我的问题。

遭遇网络诈骗是不是需要报警?

我最近在网上交易时,感觉自己可能遭遇了网络诈骗,钱好像被骗走了。我现在心里很忐忑,不知道这种情况到底要不要报警。我想了解下报警后能不能把钱追回来,以及报警的具体流程是怎样的。

保险公司赔付医药费一般需要多长时间?

我之前买了份保险,最近生病去看病花了不少钱,已经提交了理赔申请,想知道保险公司赔付医药费得多久能到账啊?我着急这笔钱后续继续治疗用呢,就想了解下正常情况下大概要等多久,会不会拖很久。

没有通知股东的股东会决议是否有效?

我是一家公司的小股东,最近发现公司开了股东会,但是根本没通知我,就直接出了股东会决议。我想知道这种没有通知股东就做出的股东会决议在法律上到底有没有效啊?我该怎么维护自己权益呢?

做房产证需要交多少税?

我买了套房子,现在准备去办理房产证,但是不清楚在办房产证的过程中需要缴纳多少税。这些税的金额是怎么计算的呢?有没有固定的标准?我很担心自己准备的钱不够,想了解清楚具体情况。

是不是只有人大可以进行改变(这里推测是对相关法律规定事项的改变,表述不太明确可按需调整)?

我不太清楚在法律规定里,到底是不是只有人大才有权力去改变一些事情,比如对某些法规、政策之类的。我想知道在咱们国家的法律体系下,是不是严格限定只有人大具备这样的权力,其他部门有没有可能呢?

城镇居民养老保险需要交多少钱?

我打算缴纳城镇居民养老保险,但不清楚具体要交多少钱。不知道缴费金额是固定的,还是有不同档次可以选择。也不了解这些缴费金额是如何确定的,想知道有没有相关的法律规定或者标准。

公共举报危害国家安全行为,以下描述正确的是什么?

我想了解一下,在公共场合如果发现有人有危害国家安全的行为,进行举报的话,有哪些相关规定是正确的呢?比如举报方式、举报后会有什么处理结果之类的,希望能得到详细解答。

店铺不想干了营业执照可以更改给别人吗?

我有一家店铺,现在不想继续经营了,但是又觉得直接注销营业执照怪可惜的。我想把这个营业执照更改给别人,不知道在法律上是否允许,该怎么做才符合规定呢?

派出所找我要钱,不给就拘留人是什么情况?

派出所突然找我要钱,说我有违规情况得交钱。可我压根不知道自己犯了啥错,而且他们说要是不给钱就直接拘留我。我很懵也很害怕,这到底是怎么回事啊?派出所这么做合理合法吗?

小孩上学免税证明如何开具?

孩子要上学了,听说可以开免税证明,但是我不知道具体该怎么操作。想问下开这个证明需要准备什么材料,要去哪些地方办理,办理的流程是什么样的,希望懂的人能给讲讲。

车辆行驶证和驾驶证有什么区别?

我刚买了车,也拿到了驾驶证,但不太清楚行驶证和驾驶证具体有啥不一样。有时候感觉它们都是和开车、用车相关的,可肯定又有区别。我就想知道这俩证到底在用途、性质等方面有啥不同,以后使用的时候也能更明白。

外籍人士所在单位如何办理医社保?

我公司有外籍员工,之前没处理过这类情况,不知道该怎么给他们办理医社保。想问下具体的办理流程是什么,需要准备哪些材料,有没有什么特殊要求和注意事项呢?

失信人子女会有什么影响?

我因为一些经济纠纷成了失信人,现在特别担心会对子女产生不好的影响。想了解下,在我国法律规定里,失信人的子女具体会受到哪些方面的影响呢,是教育、就业,还是其他方面?希望懂法律的朋友给解答一下。

关于地方政府举借债务的说法是怎样的?

我想了解一下地方政府举借债务的相关规定。比如地方政府能不能随意举债,举债有哪些限制条件和流程等。因为平时会关注一些财政政策方面的信息,对这方面挺好奇的,不知道在法律层面是如何规范地方政府举债行为的。

不小心买了盗版课会构成侵权吗?

我在不知情的情况下买了盗版课程,现在心里有点慌,不知道这种情况算不算侵权。我就是单纯想买个课程学习,也没想着去传播啥的。想了解下不小心买了盗版课到底有没有侵权,需不需要承担什么责任呢?

劳动合同签订时间一般是多长?

我刚找到一份新工作,公司说要和我签劳动合同,我不太清楚劳动合同一般签多长时间合适。我担心签长了以后想换工作不方便,签短了又怕不稳定。所以想了解下,劳动合同签订时间一般是多久呢?

治安大队综合科辅警有哪些工作职责?

我是一名刚入职治安大队综合科的辅警,对自己具体要做哪些工作不太清楚。想了解一下,在这个岗位上,我们辅警一般承担着什么样的工作职责,好让我能更明确自己工作的方向和重点。

银行为什么让办社保卡?

我去银行办业务,工作人员一直推荐我办社保卡。我有点疑惑,不明白银行为啥这么积极让办社保卡,这背后是有啥原因吗?是对银行有好处,还是有其他的考量呢?我想弄清楚这里面的缘由。

公司非破产清算需要多久?

我开了一家小公司,由于经营不善,打算进行非破产清算。但是不清楚整个清算流程得花多长时间,担心时间太长会有其他麻烦。我想知道法律上对于公司非破产清算的时间有没有规定,一般情况下整个过程大概要多久呢?