租赁合同都是格式合同吗？

在法律领域，格式合同是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。简单来讲，就是一方提前把合同条款写好，另一方基本只能接受这些条款来签合同，没有太多商量修改的余地。

而对于租赁合同，它并不都是格式合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在实际生活中，有些租赁合同是双方经过充分协商，根据具体情况和需求来拟定各项条款的，这种情况下就不属于格式合同。比如，个人之间租赁一些特殊物品，双方会针对租金、租赁期限、维修责任等条款进行详细的讨论和协商后确定合同内容。

不过，也有很多租赁合同是格式合同。常见的像大型商场与商户之间的租赁合同、房屋中介提供的租赁合同模板等。这些合同往往是由出租方或中介机构提前拟定好，承租方通常只能选择接受或者不接受，很少有对条款进行修改的机会。

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。这一规定对格式合同的使用进行了规范，保障了合同相对方的合法权益。所以，租赁合同是否为格式合同要根据具体合同的订立过程和条款特征来判断。