现在安置房算首套房吗，能买吗？
我名下没有其他房产，最近有个安 置房的购买机会。但不太清楚安置房算不算首套房，也不确定能不能买。怕买了之后有各种问题，比如产权不清晰、无法过户之类的。想了解下安置房在法律上的性质和购买的相关规定。
张凯执业律师
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首先来解答安置房是否算首套房这个问题。首套房指的是个人所购买的第一套住房。从法律意义上来说，判断安置房是否算首套房，主要看房屋产权登记情况。如果在不动产登记系统中，你名下此前没有任何房产登记信息，那么这套安置房可以认定为首套房；反之，若已有其他房产登记，那它就不算首套房。
《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产登记机构会对不动产的自然状况、权属状况等进行准确登记。依据这个条例，房产登记情况是判断是否为首套房的关键依据。
接下来谈谈安置房能不能买的问题。安置房分为两种情况。一种是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋的产权一般是归个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，通常限制期限是5年。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，这就限制了这类在规定期限内无完整产权的安置房的交易。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这种安置房和一般的商品房没什么区别，只要具备合法的产权证书，就可以自由上市交易。
所以，购买安置房之前，一定要详细了解其产权性质、是否达到上市交易条件等信息。如果是可以交易的安置房，要签订合法有效的购房合同，明确双方的权利和义务，以保障自身的合法权益。