小产权房是绿本吗？

小产权房不一定是绿本。下面为您详细解释。

首先，我们来了解一下小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。也就是说，小产权房并没有真正意义上的产权，它没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

接着，说说绿本房产证。绿本房产证一般是指针对非市场商品房，如福利房、微利房、集资房等所颁发的房产证。这些房屋的产权是受到一定限制的，比如在转让、抵押等方面可能会有条件限制。

在我国法律规定中，《中华人民共和国土地管理法》明确规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的建设往往违反了这一规定。而绿本房产证对应的房屋虽然产权受限，但它是在合法合规的前提下建设和分配的。

所以，小产权房和绿本房产证所代表的房屋性质是不同的概念。小产权房本身没有合法合规的产权证明，即便有的小产权房可能持有类似绿本的证件，但这种证件并不具备合法的产权效力，不能等同于正规的绿本房产证所赋予的产权权益。小产权房存在诸多风险，如可能面临拆除而得不到补偿、无法合法上市交易等问题。