保障房是安置房吗?

我最近在考虑申请房子,看到有保障房和安置房的说法。我不太清楚这两者之间的关系,保障房是不是就是安置房呢?我想知道它们在性质、申请条件这些方面有啥区别,希望能弄明白。
张凯执业律师
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保障房并不是安置房,它们是不同的概念。


保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,主要包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房等多种类型。它的目的是解决特定人群的住房困难问题,让大家能有合适的居住场所。《经济适用住房管理办法》等相关法规对保障房的建设、分配、管理等方面都有明确规定。例如,经济适用房是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。


而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。安置房的分配通常是基于拆迁安置协议,是对被拆迁人的一种补偿方式。


所以,保障房和安置房在概念、建设目的、分配对象等方面都存在明显差异。

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