挡光侵权的依据是什么?

我家房子旁边新盖了一栋高楼,把我家阳光都挡住了,室内采光变得很差。我觉得这属于挡光侵权,但不太清楚判断依据是什么。想知道从法律角度来说,挡光侵权到底依据什么来认定呢?
张凯执业律师
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挡光侵权,简单来讲,就是一方的建筑物等设施,不合理地遮挡了另一方房屋的采光,给对方的生活造成了不利影响,这种行为在法律上可能被认定为侵权。


在我国,判断挡光侵权主要有以下一些依据:


首先是《中华人民共和国民法典》中的相关规定。根据《民法典》第二百九十三条,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这就从基本法律层面,对建筑物的建造提出了要求,如果建造的建筑物违反了这个规定,导致相邻建筑物采光受影响,就可能构成挡光侵权。


其次,国家和地方通常会有关于建筑工程的相关标准。比如《城市居住区规划设计标准》等,这些标准详细规定了不同地区、不同类型建筑的日照标准。例如,对于住宅建筑,会规定每套住宅至少应有一个居住空间获得日照,而且在特定的日照标准日(如大寒日或冬至日),其日照时长要满足一定的时间要求。如果新建的建筑物使得相邻住宅达不到这些标准,那么很可能就存在挡光侵权的情况。


此外,在实际判断挡光侵权时,还需要考虑挡光行为是否给受影响方造成了实际损害。这种损害不仅仅是采光减少的直观感受,还可能包括因采光不足导致的室内温度降低,增加采暖费用;或者影响室内物品的晾晒、通风等,进而影响居住者的身心健康和生活质量等。只有当存在实际损害,且挡光行为与损害之间存在因果关系时,才更有可能认定为挡光侵权。


如果遇到挡光侵权的情况,受影响方可以通过与侵权方协商解决。若协商不成,可以向相关部门如规划部门等反映,请求进行处理。也可以通过向人民法院提起诉讼,要求侵权方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。

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