北京购房资格审核有哪些常见问题需要注意？

在北京购房，购房资格审核是一个关键环节，下面为您详细介绍其中一些常见问题及相关法律依据。

首先，关于社保和纳税要求。非北京市户籍居民家庭想要在北京购房，需要在本市连续缴纳5年以上社会保险或个人所得税。这里的“连续缴纳”是指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险或个人所得税，不得断缴。依据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）等相关规定，这是一项硬性要求。如果社保或纳税出现断缴情况，可能会导致购房资格审核不通过。例如，小李在购房前社保断缴了一个月，就不符合购房资格要求了。

其次，户口问题也很重要。北京市户籍居民家庭，包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，在购房时不受上述社保和纳税年限的限制。不过，北京市户籍居民家庭在本市已拥有1套住房的，可以再购买1套住房；已拥有2套及以上住房的，暂停在本市向其售房。这是根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》等规定执行的。

另外，婚姻状况也会影响购房资格。已婚家庭和单身家庭在购房套数上有不同的限制。已婚家庭可以购买两套住房，而单身家庭（包括未婚、离异、丧偶等）只能购买一套住房。

最后，关于购房人信息真实性的问题。在审核过程中，相关部门会严格核查购房人提供的信息真实性。如果提供虚假材料骗取购房资格，不仅会导致购房合同无效，还可能面临罚款等处罚。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，以欺诈手段订立的合同无效。

总之，在北京进行购房资格审核时，要特别关注社保纳税、户口、婚姻状况以及信息真实性等方面的问题，确保自己符合购房资格要求。