北京继承房屋登记需要进行公证吗？
共1位律师解答
在探讨北京继承房屋登记是否需要公证的问题之前，我们首先要明确几个关键的法律概念。继承，简单来说，就是当一个人去世后，他名下的财产，像房屋这种，会按照一定的规则转移给其他人，这些人就是继承人。而公证，则是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 过去，在办理房屋继承登记时，通常要求继承人提供继承权公证书。这是因为公证可以对继承人的身份、继承关系以及遗产范围等进行核实和证明，降低登记机构的风险。但是，这种做法也给继承人带来了一定的不便，比如增加了费用和时间成本。 2016年，国土资源部发布了《不动产登记操作规范（试行）》，对继承、受遗赠不动产登记做出了新的规定。根据该规范，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的，按《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经人民法院确认的调解协议等。 这就意味着，在北京，继承房屋登记时，公证不再是必须的环节。继承人有两种选择：一种是选择公证，办理继承权公证书后去进行房屋登记。办理公证需要向公证处提供一系列材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等，公证处会对这些材料进行审查，确认继承人的继承权合法有效后出具公证书。另一种是不选择公证，直接向不动产登记机构提交相关材料来办理房屋继承登记。但这种方式要求继承人提供的材料必须能够充分证明其继承权，而且不动产登记机构会对材料进行严格审核。 不过，在实际操作中，不同的情况可能会有不同的处理方式。如果继承关系比较复杂，比如存在多个继承人、遗嘱效力存在争议等情况，选择公证可能会更稳妥一些，因为公证机构有专业的人员和程序来处理这些复杂问题，能够避免后续可能出现的纠纷。而如果继承关系清晰明确，所有继承人对遗产分配没有异议，那么不公证直接办理登记可能会更节省时间和费用。 总之，在北京继承房屋登记时，公证不是强制要求的。继承人可以根据自己的实际情况，权衡利弊后选择适合自己的方式来办理房屋继承登记手续。
大家都在问 
立即联系