离婚房产该如何办理？
我和另一半打算离婚了，现在涉及到房产的处理。我们对这方面不太懂， 不知道离婚时房产办理的具体流程是怎样的，是要先协商分割，还是直接走法律程序？需不需要去相关部门办什么手续？希望了解一下具体的办理方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在离婚时办理房产相关事宜，主要有协商分割和诉讼分割两种方式。
如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，可通过协商的方式处理。双方可以签订离婚协议，在协议中明确房产的归属，比如是一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。之后，双方携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。
若双方无法就房产分割达成一致，则可以通过诉讼的方式解决。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，并在诉讼请求中明确提出对房产进行分割。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。判决生效后，取得房产的一方可凭法院生效判决书、协助执行通知书等材料，到不动产登记中心办理房产过户手续。
需要注意的是，如果房产还存在贷款未还清的情况，在办理过户手续时，可能还需要与贷款银行进行沟通和协商，按照银行的要求办理相关手续。此外，不同地区的不动产登记中心 在办理房产过户手续时，可能会有一些细微的差异和特殊要求，建议在办理前先咨询当地的不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产办理。