question-icon 个人房屋租赁是否必须要开发票?

我把自己的一套房子租出去了,租客要求我开发票,我不太懂这方面,也不确定是不是必须要开。我担心开发票会很麻烦,还可能涉及到一些费用,想了解一下从法律角度看,个人房屋租赁是不是一定要开发票呢?
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  • #房屋租赁发票
answer-icon 共1位律师解答

在个人房屋租赁的情形下,是否必须开发票需要从不同角度来看待。 从法律规定上来说,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。个人出租房屋属于提供租赁服务并收取款项的经营活动,所以从严格意义的法律规定来讲,出租方有义务为承租方开具发票。 然而在实际生活中,很多个人房屋租赁并没有开发票。这是因为一方面,部分租客可能没有索要发票的需求;另一方面,个人房东对于开发票的流程不太熟悉,甚至有些担心开发票会带来额外的税费负担。但如果租客提出开发票的合理要求,房东是不能拒绝的。如果房东拒绝开具发票,租客可以向税务机关进行举报。税务机关有权责令房东限期改正,没收违法所得,还可以根据情节轻重处以罚款。所以,虽然实际中存在不开发票的情况,但从法律规定角度,个人房屋租赁在承租方要求时是应该开发票的。

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