北京农村拆迁有哪些补偿?
我家在北京农村,现在面临拆迁,不太清楚能得到哪些补偿。是只有房屋补偿,还是有其他方面的呢?想了解下具体的补偿内容和标准,免得拆迁的时候自己心里没底。
张凯执业律师
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北京农村拆迁补偿是指在农村集体土地征收和房屋拆迁过程中,按照相关法律法规,对被拆迁人给予的经济补偿。
一般来说,北京农村拆迁补偿包含多个方面。首先是土地补偿费,这是对被征收土地所有权的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有,但具体分配办法由村民会议或村民代表会议决定。
其次是安置补助费,主要用于安置因征地而失去土地的农业人口。安置补助费的标准根据需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
再者是农村村民住宅补偿。对于农村房屋拆迁,有重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。被征收人可以根据自身情况选择合适的补偿方式。如果选择货币补偿,补偿金额会根据房屋的重置成新价、宅基地的区位补偿价等因素来确定。这在《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》中有相关规定。
另外,还有地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物包括房屋、水井、道路等,青苗是指正在生长的农作物。这些补偿费用是对被拆迁人财产 损失的弥补,其具体标准由北京市政府根据实际情况制定。
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