北京共有产权房个人份额最低是5成吗？首个项目会摇号吗？

首先，关于北京共有产权房个人份额最低5成这一情况。共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

《北京市共有产权住房管理暂行办法》等相关政策对此有规定和引导。从政策初衷来看，确定产权份额是为了兼顾保障住房困难家庭的居住需求以及合理分配公共资源。规定个人份额最低5成，是在综合考虑购房家庭的支付能力、住房保障的公平性等多方面因素后作出的决策。这使得购房家庭能够在一定程度上拥有住房的产权，同时也减轻了他们的购房压力，体现了政府对住房困难家庭的支持。

其次，关于首个项目将摇号的问题。摇号是共有产权住房分配的一种公平、公正、公开的方式。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，共有产权住房实行摇号配售。这是为了确保符合条件的家庭都有公平获得共有产权住房的机会，避免出现不公平的分配现象。摇号的过程会在相关部门的监督下进行，以保证其公正性和透明度。通过摇号，可以让真正有住房需求的家庭有机会购买到共有产权住房，促进住房资源的合理分配。

总之，北京共有产权房个人份额最低5成以及首个项目将摇号都是有相关政策依据和规定的，这一系列举措都是为了更好地实现住房保障的目标，让更多住房困难家庭受益。