question-icon 楼上漏水到楼下最好的解决办法是什么?

我家楼上漏水到我家了,天花板都湿了一大片,家具也有损坏。我找楼上协商,他们态度不好,不愿意解决。我很苦恼,不知道该用什么办法解决这个问题,是继续协商还是采取法律手段呢?
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  • #相邻权纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当遇到楼上漏水到楼下的情况,以下是较为合理且有效的解决办法,并且为你阐述其背后的法律依据。 首先是协商解决。这是最直接且成本最低的方式。你可以友好地与楼上住户沟通,指出漏水给你造成的损害情况,共同查找漏水原因,提出解决方案。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。楼上住户有义务采取措施避免给楼下造成损害。通过协商,双方可以达成一致,由楼上住户及时维修漏水点,赔偿相应损失。这种方式有利于维护邻里关系,避免矛盾进一步激化。 如果协商不成,可以找第三方调解。比如找物业管理公司进行调解。物业管理公司有责任对小区内的物业进行管理和维护,对于邻里之间因漏水等问题产生的纠纷,他们可以从中协调。同时,也可以请求居委会等基层组织介入调解。这些调解方式具有中立性和专业性,有助于公正地解决问题。 若调解也无法解决问题,就可以考虑通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。你需要收集相关证据,如漏水现场的照片、视频、维修费用发票、因漏水造成的物品损失清单等,以证明楼上漏水给你造成的损害以及损失的具体金额。法院会根据事实和法律规定作出判决,要求楼上住户承担维修责任和赔偿损失。

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