做生意失败了，房产是孩子名字需要付法律责任吗？

我之前做生意失败，欠了不少债。家里有套房子，名字写的是孩子的。现在债主都找上门了，我就担心这套写着孩子名字的房子会不会因为我的债务问题被牵连，需不需要为我的债务承担法律责任啊？

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#房产债务

共1位律师解答

首先，我们要明确房屋产权的概念。房屋产权是以登记为准的，也就是说，当房产登记在孩子名下时，从法律角度来看，这套房子的所有权归孩子所有。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就进一步强调了房产登记的重要性，登记在孩子名下的房产，在法律上属于孩子的个人财产。一般情况下，父母做生意失败所产生的债务属于父母的个人债务，与孩子名下的房产没有直接关联。孩子作为独立的民事主体，不需要为父母的债务承担偿还责任。然而，存在一些特殊情况。如果债权人有证据证明，父母将房产登记在孩子名下是为了逃避债务，这种行为属于恶意转移财产。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。在这种情况下，债权人可以向法院申请撤销房产的转移登记，从而使该房产用于偿还债务。所以，如果房产登记在孩子名下不存在恶意转移财产的情况，通常不需要为父母的债务承担法律责任；但如果被认定为恶意转移，就可能面临被执行的风险。

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