怎样才能让拆迁方提高补偿?

我家这边要拆迁了,可给出的补偿我觉得不太合理,想争取提高些补偿。但又怕方法不对适得其反,也不知道有哪些合法有效的途径和办法。想了解下具体要怎么做,才能让拆迁方提高对我的拆迁补偿 。
张凯执业律师
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要让拆迁方提高补偿,可以从以下几个方面入手:首先,充分了解相关法律法规,明确自己的权益和补偿标准。根据法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不能低于房屋征收决定公告之日被征收与房屋类似房地产的市场价格,要保障被拆迁人的生活水平不能降低。比如周边同等房屋市场价每平米1万元,那补偿标准就不应与之相差过大,这能确保拆迁方的行为合法合规。


其次,对被征土地及房屋进行合理评估。评估时要全面考虑土地用途、房屋面积、结构、装修等因素,避免低估自身财产价值。比如精装修的房屋与毛坯房补偿应有差异。


再者,积极参与协商谈判。与拆迁方充分沟通,提出合理的补偿要求,如增加搬迁费、临时安置费等。在谈判时要保持理性,避免漫天要价激化矛盾。


若协商不成,还可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身权益。因为征收方作出的征收行为在实体或程序上或多或少会有一些违法之处,抓住这些违法点,启动适当的追责程序,会对征收方的征收进程形成阻碍,促使他们重启补偿谈判。比如拆迁方未按规定发布征收公告等。


另外,积极收集与拆迁相关信息资料,掌握拆迁动态,像房屋征收拆迁公告、补偿安置方案等;同时梳理自己有力的证据,如房产证、土地证等。并且可以多家联合集体维权,增强自身力量。

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