怎样增加征地拆迁款的比例?


要增加征地拆迁款的比例,可以从以下多个方面着手: 首先,要关注征地拆迁程序的合法性。若发现征地程序存在违法或违规之处,例如未按照法定程序进行公告、未依法进行补偿安置方案的听证等,可依据相关法律规定主张权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收过程需遵循严格的法定程序,保障被征收人的知情权、参与权等。比如对征地补偿方案提出意见和要求举行听证会,若对政府的征地行为不服,还可提起行政复议或行政诉讼,但要确保有充分的证据和合法依据。 其次,深入了解自身及政府的实力对比,找准谈判时机和尺度。一方面,要充分发掘自身谈判优势,例如被征收土地或房屋具有特殊的地理位置、商业价值等,为政府“多付钱”提供合理借口,以便双方达成共识;另一方面,要明确自己的最高目标和最低底价,既不能漫天要价导致谈判破裂,也不能要求过低而损害自身利益。在谈判中,可以提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但要注意把握好度。 再者,要准确评估被征土地及附着物的价值。这需要通过专业的评估机构进行精准评估,并提供详尽且有依据的评估报告。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若对评估确定的价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 另外,寻求专业律师的协助也非常重要。专业律师具有丰富的法律知识和实践经验,能够帮助被征收人分析案件情况,制定合理的维权策略,指导谈判技巧等,通过法律途径维护自身合法权益。同时,在集体维权过程中,被征收者应保持团结,共同应对挑战,增强与拆迁方谈判的筹码。 最后,要充分发挥法官的调解作用。在行政诉讼等法律程序中,法官可能会根据案件具体情况进行调解,被征收人可以积极配合,争取通过调解获得更满意的补偿结果。






- 只有欠条的情况下可以申请劳动仲裁吗?
- 拖欠网贷22万不还,究竟会面临哪些后果呢?
- 担保失效后又主动履行债务,这种情况该怎么处理?
- 房屋被强制拆迁该如何保护自己权益?
- 第三者生下孩子会有什么后果?
- 中华人民共和国反恐怖主义法共有几章几条?
- 租赁收入增值税纳税义务的发生时间是什么时候?
- 人流合作医疗是否给报销?
- 电动自行车停放地下车库是否违法?
- 费用是资产还是负债?
- 离婚证遗失补办需要什么手续?
- 公司诉讼费通过银行转账该怎么交?
- 如何签订二手房买卖合同?
- 还建房和集资房分别是什么情况?
- 劳动者签订劳动合同时需要着重考虑什么问题?
- 和医院打官司时,能否要求医院将病历给我?
- 供水合同纠纷代理词该怎么写?
大家都在问
- 只有欠条的情况下可以申请劳动仲裁吗?
- 拖欠网贷22万不还,究竟会面临哪些后果呢?
- 担保失效后又主动履行债务,这种情况该怎么处理?
- 房屋被强制拆迁该如何保护自己权益?
- 第三者生下孩子会有什么后果?
- 中华人民共和国反恐怖主义法共有几章几条?
- 租赁收入增值税纳税义务的发生时间是什么时候?
- 人流合作医疗是否给报销?
- 电动自行车停放地下车库是否违法?
- 费用是资产还是负债?
- 离婚证遗失补办需要什么手续?
- 公司诉讼费通过银行转账该怎么交?
- 如何签订二手房买卖合同?
- 还建房和集资房分别是什么情况?
- 劳动者签订劳动合同时需要着重考虑什么问题?
- 和医院打官司时,能否要求医院将病历给我?
- 供水合同纠纷代理词该怎么写?