对征地拆迁补偿该如何处理?

最近遇到征地拆迁的情况,不太清楚补偿该怎么处理。不知道补偿标准怎么确定,要是和相关部门有争议该咋办,补偿款又该怎么分配和领取,想了解一下对征地拆迁补偿该如何正确处理。
张凯执业律师
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征地拆迁补偿的处理需要遵循一定的程序和原则。首先,在征收土地补偿及人员安置方案经过市级或县级人民政府批准后,由当地市或县级人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。


如果对补偿标准存在争议,根据《征收土地公告办法》第十五条规定,因未按照依法批准的征收土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的,由市、县人民政府协调;协调不成的,由上一级地方人民政府裁决。并且征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。


具体来说,处理方式如下:一是协商,遇到拆迁纠纷首先尝试协商解决,这是比较平和的方式,双方可以就补偿标准、补偿方式等进行沟通。二是行政途径,如果协商无果,对行政机关作出的拆迁许可不服,可以申请听证、提起复议。三是司法途径,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,应当申请房屋拆迁管理部门裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起诉讼 。


在补偿款分配方面,不同的补偿项目归属不同。比如土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有 。安置补助费根据具体情况,可能支付给农村集体经济组织,也可能直接支付给需要安置的人员。


领取补偿款时,被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记,之后按照规定程序领取补偿款。


相关概念:

征地补偿:国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。

征收土地公告办法:是为规范征收土地公告工作,保护农村集体经济组织和农民的合法权益制定的办法。

行政裁决:行政机关或法定授权的组织,对平等主体之间发生的、与行政管理活动密切相关的、特定的民事纠纷进行审查并作出裁决的具体行政行为。

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