买房写两个人名字是否需要结婚证?

我打算和对象一起买房,想在房产证上写两个人的名字,但我们还没领结婚证。想问下,买房写两个人名字是不是必须要有结婚证才行?要是没有结婚证,能不能在房产证上写两个人名字呢?
张凯执业律师
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在我国,买房写两个人名字并不一定需要结婚证。从法律层面来看,房屋的产权归属遵循自愿原则,只要购房者愿意,都可以将其他人列为房屋共有人,不管双方是什么关系。


《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。这表明法律认可多人共同拥有房产的情况。


在实际操作中,没有结婚证的两人共同买房,通常被认定为按份共有。按份共有是指两个或两个以上共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。在办理房产证时,双方需要提供各自的身份证明等相关材料,明确各自所占的产权份额。


如果是夫妻关系,婚后买房即使只写一方名字,一般也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。但如果双方约定了财产的归属,比如签订了财产协议,明确该房产只属于一方,那么就按照约定来处理。

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