question-icon 婚后二手房房产是否能加名?

我和我爱人婚后买了套二手房,现在想在房产证上加对方名字,不知道法律上允不允许。也不清楚具体的流程和要求是怎样的,担心会有一些限制或者不符合规定的情况,所以想咨询下婚后二手房房产到底可不可以加名。
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  • #婚后加名
answer-icon 共1位律师解答

在探讨婚后二手房房产是否可以加名这个问题时,我们需要从不同方面进行分析。 首先,从法律规定上来说,婚后二手房是可以进行加名操作的。《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。婚后购买的二手房,无论登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。所以,从财产共有的角度,是有权利对房产进行加名的。 从具体操作层面来看,加名需要遵循一定的流程。第一步,要准备好相关的材料,一般包括结婚证、身份证、房产证等。这些材料是证明夫妻关系以及房产归属的重要依据。第二步,前往当地的不动产登记中心办理加名手续。在办理过程中,需要填写相关的申请表,并提交准备好的材料。 不过,在加名时也有一些需要注意的地方。如果该房产存在贷款未还清的情况,加名可能会比较复杂。因为在有贷款的情况下,银行作为抵押权人,对于房产的变更有一定的要求。一般需要先征得银行的同意,银行可能会要求对贷款合同进行相应的变更或者重新签订。否则,银行可能会认为增加了还款风险而不同意加名。 此外,如果夫妻双方对房产的份额有特殊约定,比如一方占比多少,另一方占比多少,也可以在加名时进行明确。这样在后续如果涉及到房产的分割等问题时,就可以按照约定来处理。 总之,婚后二手房是可以加名的,但要根据具体情况按照规定的流程来办理,同时要考虑到贷款等相关因素。

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