房屋按份共有时土地使用权如何分割？

在探讨房屋按份共有时土地使用权如何分割之前，我们先明确一下相关的法律概念。房屋按份共有是指两个或以上的主体按照各自的份额，对同一房屋享有所有权。而土地使用权则是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

当房屋按份共有时，土地使用权的分割并非随意进行，而是需要遵循一定的法律规定。依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。这意味着，如果按份共有人之间有关于土地使用权分割的约定，应当按照约定来处理。若没有约定，按份共有人有权随时请求分割。

在实际操作中，土地使用权的分割方式有多种。一种是可以进行实物分割，也就是在土地可以进行物理分割且不影响其使用价值的情况下，按照各共有人的份额进行划分。例如，一块较大的土地，共有人可以按照份额将其划分为不同的小块，各自享有相应的土地使用权。

另一种方式是作价补偿。当土地难以进行实物分割时，比如土地的用途要求整体使用，此时可以由其中一方取得土地使用权，然后按照其他共有人的份额给予相应的经济补偿。这种方式既保证了土地的合理利用，又能保障各共有人的合法权益。

还有一种是变价分割。如果共有人都不愿意继续共有土地使用权，也可以将土地使用权进行出售，然后按照各自的份额分配所得价款。不过，在进行这些分割操作时，都需要遵守相关的土地管理法规和程序。一般来说，需要向土地管理部门提出申请，提交相关的证明文件，如房屋所有权证书、共有协议等，经过审批后才能完成土地使用权的分割登记。