共有物分割请求权的行使方式有哪些?

我和朋友共同拥有一套房子,现在我想分割这套共有房产,但不知道该怎么操作。想问下共有物分割请求权的行使方式具体是怎样的,有什么法律规定和流程,希望了解详细信息。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

共有物分割请求权,简单来说,就是当多个人共同拥有一样东西时,其中有人想要把这个东西进行分割,从而获得属于自己那部分的权利。在法律层面,《中华人民共和国民法典》对共有物分割有明确的规定。


共有物分割的方式主要有以下三种。第一种是实物分割。这种方式适用于共有物本身是可以进行实际划分的情况。比如,多个人共同拥有一批水果,就可以按照各自的份额将水果直接分开。这就像是大家一起买了一堆苹果,然后按照每个人出的钱的比例,把苹果数好分开拿走。在法律规定中,只要共有物在物理上能够分割,并且不会损害其价值,就可以采用实物分割的方式。


第二种是变价分割。当共有物不适合进行实物分割,或者共有人都不愿意取得共有物时,就可以将共有物进行变卖,然后按照各自的份额分配变卖所得的价款。例如,大家共同拥有一辆汽车,但是谁都不想要这辆车,那么就可以把汽车卖掉,然后根据每个人的份额分钱。《民法典》也支持这种分割方式,以保障共有人的合法权益。


第三种是作价补偿分割。这种方式是由其中一个共有人取得共有物的所有权,然后按照其他共有人的份额给予相应的金钱补偿。比如,多个人共同拥有一套房子,其中一个人想要这套房子,那么他就可以给其他共有人相应的金钱,从而获得房子的全部所有权。这样既满足了有人想要获得实物的需求,又保障了其他共有人的经济利益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

共有物分割请求权的使用情况是怎样的?

我和朋友共同买了套房子,现在我们想分开,不知道在什么情况下可以行使共有物分割请求权。是随时都能分割,还是有特定条件?我不太懂法律,想了解下共有物分割请求权具体在哪些情形下能使用,希望能得到专业解答。

房产按份共有该如何处置?

我和朋友一起买了套房子,属于按份共有。现在我们对于房子怎么处理有些分歧,想知道在法律上,房产按份共有到底该怎么处置呀?是能直接分了,还是得卖了分钱,不太清楚具体的法律规定和可行办法,希望能了解一下。

按份共有人对共有财产如何进行分割?

我和别人按份共有一些财产,现在因为某些原因想要分割。但不太清楚具体该怎么操作,想了解按份共有人对共有财产分割的具体方式、有没有什么要遵循的原则和法律规定,希望能得到详细的解答。

合伙买房纠纷该如何申请分割呢?

最近和朋友合伙买了房,现在因为各种原因产生了纠纷,不知道该怎么去申请分割房产。想了解一下具体的申请流程、分割方式以及相关的法律规定等,麻烦专业人士帮忙解答一下。

房产证按份共有,离婚时怎么分割?

我和配偶的房产证是按份共有的,现在打算离婚,不知道这种情况下房子该怎么分。是按照房产证上的份额直接分,还是有其他的规定呢?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下具体的法律规定。

共有物分割时可以采用竞价方式吗?

我和朋友共同拥有一套房子,现在我们想分割这套共有物。听说分割共有物有竞价这种方式,我不太清楚是不是真的可以这样操作。想了解在法律上,共有物分割时到底能不能用竞价方式,有什么具体规定和要求呢?

按份共有房产离婚时是如何分割的?

我和配偶在婚姻期间购买的房产是按份共有的,现在打算离婚,对于这套房产该怎么分心里没底。想了解在法律层面,这种按份共有的房产在离婚时具体的分割规则、方式等是怎样的,希望能得到详细准确的解答。

房屋共有产权纠纷该怎么解决?

我和别人共同拥有一套房子的产权,现在因为一些事情产生了纠纷,不知道该怎么办。想了解一下具体有哪些解决途径,每种途径又该怎么操作,还有相关的法律依据是什么。

共同共有财产如何分割比例?

我和朋友共同买了一套房子,当时没说各自占比多少。现在想分割房产,不知道该按照什么比例来分。我想了解下,对于这种共同共有的情况,法律上是依据什么来确定分割比例的呢?

离婚时房产分割约定按份共有是否可行?

我和配偶打算离婚,房产是我们婚姻期间的重要财产。对于房产分割,我们想约定按份共有,这样彼此都能有相应权益。但不太清楚在法律上是否允许这样做,也担心会有一些法律风险,想了解一下相关规定。

婚前房产离婚后有哪些分割方式?

我结婚前买了套房子,现在和伴侣感情不和打算离婚。我想知道这套婚前房产在离婚后会怎么分割,是完全归我,还是有其他分割方式,不太清楚法律是如何规定的,希望能得到解答。

产权共有纠纷该如何处理?

最近遇到了产权共有方面的纠纷,不知道该怎么解决。比如共有房产的使用、分割等问题,各方意见不统一,产生了矛盾。想了解一下具体有哪些合法有效的处理方式,以及每种方式的要点和注意事项。

共同共有的房产该如何继承?

我家有套共同共有的房产,现在涉及到继承问题。我不太清楚具体的继承流程和规则,想了解一下在法律上,这种共同共有的房产到底要怎么继承,有哪些需要注意的地方,希望能得到详细准确的解答。

离婚时共有产权房子该如何处理?

我和配偶打算离婚,现在住的房子是共有产权房。我们在房子的处理上有点拿不准,不知道该怎么分才合理合法。想了解一下在法律层面,对于这种离婚时的共有产权房子,具体有哪些处理办法,希望能得到详细的解答。

共有产权拍卖是否要保留共有人份额?

我和朋友共有一套房产,现在因一些原因要进行拍卖。我不太清楚在拍卖过程中,会不会保留我的共有份额。我担心自己的权益得不到保障,想了解一下法律在这方面是怎么规定的,共有产权拍卖到底要不要保留共有人份额呢?

离婚分割夫妻共同房产时双方均主张房屋所有权怎么办?

我和配偶打算离婚,现在有一套夫妻共同的房子,我俩都想要这套房子的所有权,不知道法律上对于这种情况是怎么处理的,也不清楚会依据什么来判定房子归谁,想了解一下相关的法律规定和解决办法。

房产证按份共有财产能分割到多少?

我和朋友一起买了套房子,房产证上写的是按份共有。现在我们打算分割这套房产,但是不清楚按照法律规定,我能分割到多少份额。想知道在这种按份共有的情况下,分割财产有没有明确的标准和计算方法呢?

房产分割一方不同意该怎么办?

我和家人要分割一处房产,但有一方不同意。我不知道这种情况该怎么处理,是直接协商,还是可以通过法律途径解决?想了解下具体该怎么做,有哪些法律依据可以支持。

共同共有能单独起诉吗?

我和别人共同共有一套房子,现在房子的权益受到了侵害。我想通过法律途径解决,但不知道自己能不能单独去起诉,还是必须要和其他共有人一起才行?希望了解相关法律规定。

产权按份共有人能够强制分割财产吗

我和别人按份共有一处房产,现在我想分割,但对方不同意。我想知道在这种情况下,我有没有权利强制分割财产?要是可以强制分割,具体该怎么做?法律上对此是怎么规定的呢?