产权按份共有人能够强制分割财产吗

产权按份共有人在一定条件下是可以强制分割财产的。

首先，按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务 。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。这就是说，如果没有约定不能分割，或者即便有约定但你有重大理由，那么按份共有人可以随时要求分割财产。

第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。也就是说在决定分割后，分割方式也是有规定的，如果能直接分实物且不影响价值就分实物，要是不行就折价、拍卖或者变卖后分钱。

例如，你和他人按份共有一套房子，约定共同出租获取收益，但是后来房屋出现严重质量问题需要巨额维修费用，而对方不愿意承担费用也不配合维修，导致你的权益受损，这种情况就属于有重大理由需要分割，你可以要求强制分割财产。

相关概念：

按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

重大理由：法律没有明确具体范围，一般是指影响共有人对共有财产权益的重大事项，比如共有人自身重大经济需求、共有财产面临重大风险等。

折价：将共有财产按照一定的市场价值换算成金钱价值进行分割。

拍卖：通过公开竞价的方式将共有财产卖给出价最高者，然后分割所得款项。

变卖：将共有财产以合理价格卖给他人以获取价款后进行分割。