房贷没还完婚前可以加名字吗，要怎么办理？
我和对象打算结婚，房子是婚前买的，现在还有房贷没还完。我想在房产证上加我的名字，不知道这种情况下能不能加，如果可以 又该怎么办理呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
首先，关于房贷没还完婚前是否可以加名字的问题。从法律角度来看，房贷未还清意味着房子处于抵押状态，房屋产权不完全属于购房者，而是抵押给了银行。根据《民法典》相关规定以及一般的金融贷款合同约定，在贷款清偿前，对抵押物进行重大变更（如加名）需要经过抵押权人（即银行）的同意。
通常情况下，银行出于风险控制的考虑，可能不会轻易同意在房贷未还清时加名。因为加名会改变房屋的产权归属，增加了银行收回贷款的风险。银行会担心加名后可能出现的产权纠纷影响其债权的实现。
如果银行同意加名，办理流程如下：第一步，需要和银行进行沟通协商，向银行提出加名的申请，并提交相关的证明材料，如身份证、结婚证、房产证等。银行审核通过后，会出具同意变更产权人的书面文件。
第二步，准备好所需材料前往当地的不动产登记中心办理加名手续。一般需要携带身份证、结婚证、房产证、银行同意书等。在不动产登记中心填写相关的申请表，提交材料并缴纳相应的费用。
第三步，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会重新核发房产证，房产证上就会加上新的名字。
如果银行不同意加名，那么在房贷还清之前就无法办理加名手续。只能等房贷还清后，办理解押手续，再前往不动产登记中心办理加名，此时无需经过银行同意。